房屋租赁合同样本
房屋租赁合同
甲方：（出租人） 乙方：（承租人）
双方经友好协商，根据《合同法》及国家、当地政府对房屋租赁的有关规定，就租赁房屋一事达成以下协议:
1、出租房屋为荣昌县北城双星2单元13-4，房屋建筑面积87平方米，房屋门窗完好，水、电、气使用正常，（水表显示为 方，天然气表显示数字为 立方，电表显示为 度）。房屋租赁期限：自二0一0年 月 日至二0 年 月 日止。
2、租金每月人民币 元（相关物管费电梯费每月92元，均由乙方承担）。
3、租金每 支付一次；自本合同生效之日起，乙方应先行向甲方支付 个月的租金合计 元整；以后应在半年到期前20日内付清下半年度的租金。租金以现金支付，甲方收取租金时向乙方出具收条。乙方还应向甲方交纳押金 元，和首次租金一并交付，合同到期后乙方对房屋和室内现状如无损毁，该押金全额退还给乙方，如有损毁，按实际损毁程度或按照损毁物品价值原价予以扣除，不足的，乙方予以补足。该押金无利息。
4、租赁期间，乙方因正常生活之需要的天然气费、水电费、有线电视费、等各种由乙方享受使用的费用均由乙方承担；
5、租赁期间，乙方不得将房屋转租给第三方使用，否则，甲方有权单方终止合同，并收回房屋，且可以追究乙方的违约责任。
6、 租赁期间，如甲方确需收回房屋自住，必须提前一个月书面通知乙方。解除合同后，甲方应支付违约金，违约金以剩余租期内应交租金总额的5%计算。
7、租赁期间，如乙方需要退房，必须提前一个月书面通知甲方。双方协商一致解除合同，乙方应付给甲方违约金，违约金以剩余租期内应交租金总额的5%计算。
8、租赁期间，乙方未经甲方同意改变房屋的结构及用途，故意或过失造成租用房屋和设备的毁损，应负责恢复原状或赔偿经济损失。
9、根据本合同约定提前终止合同或合同期满，乙方应在到期2天内搬出全部设备。如乙方短期内另找房屋确实有困难或另有其它特殊情况，则甲方应允许乙方延期10天，但乙方应按本合同约定的租金一次性交清租金。搬迁后10日内房屋里如仍有余物，如双方无约定，视为乙方放弃所有权，由甲方处理。
10、租赁期满或合同解除，如乙方逾期不搬迁，乙方应赔偿甲方因此所受的经济损失。原则上按照约定租金110%的金额支付租金。
11、租赁期满，乙方需续租，应提前30天通知甲方，甲方自收到通知之日起3天内应提出异议或与乙方协商续约；如在接到乙方通知之日起3天内甲方不予以答复，则视为默认同意乙方续租，本合同自动延长一年。
12、对于因本协议履行而发生的争议，双方应协商解决，协商不成，可向房屋所在地法院诉讼。
13、本协议自双方签字之日起生效，本合同另有约定或法律、法规有规定的，则从其约定或规定。
14、乙方逾期支付应支付租金，自逾期之日起每日按应交付租金的20%向甲方支付违约金。乙方如拖欠租金达20天以上，甲方有权单方终止合同，收回房屋并追究乙方违约责任
15、本协议一式二份，甲、乙双方各存二份，均具有同等法律效力。
16、本协议如有未尽事宜，可经双方协商作出补充规定，补充规定与协议具有同等效力。如补充规定与本合同有条款不一致，则以补充规定为准。
17、合同附双方身份证复印件
18、本协议自双方签字之日起生效。
甲方签字： 乙方签字：
（出租人） （承租人）
时间：二0一0年 月 日
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